Solide Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Hanglage von Ostercappeln

Das Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in begehrter Hanglage von Ostercappeln wurde 1994 erbaut. Mit ca. 632 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten, bietet das Objekt ein solides Wertsteigerungspotenzial.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen plus Hanggeschoss. Jede Etage ist mit zwei Wohneinheiten optimal aufgeteilt.
- Dachgeschoss: 2 Wohnungen (je ca. 72,62 m²)
- 1. Obergeschoss: 2 Wohnungen (je ca. 85,35 m²)
- Erdgeschoss: 2 Wohnungen (je ca. 85,35 m²)
- Keller-/Hanggeschoss: 2 Wohnungen (ca. 85,35 m² & ca. 61,28 m²)
Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad, einen praktischen Abstellraum (ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar) sowie einen Balkon. Die Einheiten im Hanggeschoss bieten stattdessen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Eine der beiden Hanggeschosswohnungen ist als gemütliche 1-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum-Wohnung konzipiert.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene, im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung.
Die gesamte Fläche ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu dieser Immobilie gehört ein großzügiges Grundstück, das sich harmonisch in die Hanglage einfügt.
Acht eigene Garagen (jeder Wohnung ist fest eine Garage zugeordnet) und zwei Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse

- Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
- Baujahr: 1994
- Gesamtwohnfläche: ca. 632 m²
- Nutzfläche: ca. 57 m²
- Grundstücksfläche: 951 m²
- 8 Garagen und 2 Stellplätze
- Balkon oder Terrasse
- Gesamt-Netto-Jahresmiete-Ist: rd. 45.000 EUR
- Gesamt-Netto-Jahresmiete-Soll: rd. 60.000 EUR
- Zustand: Gepflegt, Massivbauweise (Hanglage)
- Gas-Etagenheizung von 2025

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Hanglage von Ostercappeln im Landkreis Osnabrück. Die Lage vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Über die Bundesstraßen B218 und B65 ist die Stadt Osnabrück in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A1 liegt rund 10 Kilometer entfernt.
Der charmante Ortskern bietet Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.
Die Hanglage garantiert den Mietern viel Tageslicht, einen schönen Ausblick und ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs - ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Preis und Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision

3,57 %

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zustand

Gepflegt

Grundstück

951 m²

Energieausweis

Art des Ausweises

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

111,0 kWh/(m²·a)

Effizienzklasse

D

Baujahr laut Ausweis

1994

Gültig bis

30.03.2036

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas